ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ / ОЦЕНКА ПРЕДПРИЯТИЯ / ОЦЕНКА ТРАНСПОРТА /
Оценка недвижимости, оборудования, автотранспорта Оценка недвижимости, оборудования, автотранспорта
Сегодня 06.12.2016 г.
Главная arrow Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Печать E-mail

Предприятие "Белпромоценка" предлагает такие услуги, как оценка недвижимости, зданий и сооружений по всей территории Республики Беларусь. При оценке недвижимости УП "Белпромоценка" руководствуется стандартами по оценке стоимости объектов гражданских прав (СТБ 52.3.01-07 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных строительством объектов, изолированных помещений как объектов недвижимого имущества, СТБ 52.2.01-07 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка земельных участков).

*Согласно статьи 130 ГК РБ "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

При оценке недвижимости определяется один или несколько видов стоимости объекта недвижимости: рыночной стоимости - наиболее вероятной стоимости объекта недвижимости при его продаже на открытом рынке; восстановительной стоимости - суммы затрат в рыночных ценах на создание объекта, идентичного оцениваемому объекту; инвестиционной стоимости (стоимости, определяемой исходя из доходности объекта недвижимости при заданных инвестиционных целях). Определение различных видов стоимости даст Вам объективную информацию о реальной цене объекта и, возможно, будет полезна при принятии управленческих решений.

При оценке недвижимости мы учитываем все факторы, влияющие на стоимость объекта: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку; подробно изучаем состояние оцениваемого объекта, определим износ основных конструкций. Окончательная стоимость объекта недвижимости устанавливается с учетом сравнения его рыночной стоимости с ценой предложений на первичном либо вторичном рынке, сопоставления с полной стоимостью нового строительства аналогичного объекта, а также с учетом способности объекта приносить доход за счет его коммерческого использования. 

Мы предоставляем услуги по оценке стоимости права собственности (оценка недвижимости) в отношении таких объектов недвижимости как:

  • Объекты промышленной и коммерческой недвижимости (офисные помещения, гостиницы, торговые и складские площади, цеха, магазины, рестораны, АЗС и др.) - оценка коммерческой недвижимости.
  • Объекты жилой недвижимости (квартиры, коттеджи, индивидуальные дома, дачи) - оценка жилой недвижимости.
  • Сооружения и инженерные коммуникации (дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, тоннели, трубопроводы, железнодорожные пути и др.).
  • Объекты незавершенные строительством.
  • Воздушные, морские, речные суда.
  • Зеленые насаждения.

 

Оценка недвижимости необходима в следующих случаях:

  • Отчуждение недвижимости.
  • Оценка недвижимости для постановки на баланс.
  • Сдача в аренду.
  • Страхование недвижимости (страховая оценка объектов недвижимости).
  • Кредитование под залог объектов недвижимости.
  • Внесение объектов недвижимости в качестве неденежного вклада вклада в уставный фонд предприятий.
  • Оценка недвижимости при ликвидации объектов недвижимости.
  • Оценка недвижимости в процедуре санации и банкротства.
  • Переоценка основных средств предприятий с целью корректировки налогооблагаемой базы.
  • Имущественные и судебные споры в отношении недвижимости.
  • Принятие управленческих и инвестиционных решений.
  • Постановка на баланс неучтенных объектов.
  • Сделки по отчуждению (купле и продаже) жилой и коммерческой недвижимости.
  • Оценка недвижимости (квартир, домов) для представления в посольство, эммиграционную службу справки о рыночной стоимости недвижимости при выезде в другую страну.
  • Имущественные и судебные споры относительно недвижимости.
  • Инвентаризация, оценка и паспортизация зеленых насаждений.
  • Другие операции, связанные с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

 

Документы необходимые для оценки недвижимости:

1. Технический паспорт БРТИ на оцениваемые объекты недвижимости, в случае отсутствия - проектно-сметная документация.
2. Документы, подтверждающие право на земельный участок.
3. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта недвижимости.
4. Договоры аренды, информация о применяемых поправочных коэффициентах к базовым ставкам арендной платы;
5. Данные о ставке налога на землю;
4. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.
5. Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта и после ознакомления оценщика с заданием на оценку и осмотра здания или сооружения.

 

 
ЗВОНИТЕ НАМ СЕЙЧАС: (029) 111-33-88 
 
Вы можете прямо сейчас - заполнить ОНЛАЙН-ЗАЯВКУ и мы свяжемся с Вами.


Copyright © 2005-2013 УП "БЕЛПРОМОЦЕНКА"   оценка недвижимости, оценка автомобиля, оценка предприятия, бизнес план.